Có nhiều dự án người mua nhà rất khó vay vốn ngân hàng, nhất là với nhà ở xã hội. Khi đó việc không bán được lại hay không vay thêm được sẽ khiến mua nhà là một khoản lỗ nặng dành cho người mua nhà.

Khi mua nhà cẩn thận khách hàng phải kiểm tra hồ sơ để đề phòng trường hợp không vay được vốn ngân hàng

– Tên đầy đủ: Tòa nhà hỗn hợp dịch vụ, thương mại và căn hộ chung cư T&T Riverside.
 – Chủ đầu tư: Tập đoàn T&T (Vietcombank bảo lãnh và tài trợ vốn).
 – Đơn vị thi công: Coteccons.
 – Vị trí dự án: 440 Vĩnh Hưng, Hoàng Mai, Hà Nội
– Cách Times City 1,2km, Hồ Hoàn Kiếm 4km…. – Với các loại DT thông thủy: ( phù hợp với nhiều hộ gia đình) + 01p ngủ – 50.09m2 + 02p ngủ – 69m2 – 75m2 – 88m2 – 97m2 – + 03p ngủ – 97m – 113m2 – giá thông thuỷ từ 20 – 23tr/m2 (gồm nội thất + VAT) – Tổ hợp gồm 1 tòa, chia làm 3 khối A, B, C với số tầng lần lượt là 19 – 21 – 23 tầng, có 2 tầng hầm để xe và 2 Tầng thương mại là sảnh chờ và khu mua sắm khu sinh hoạt cộng đồng, nhà trẻ mầm non, siêu thị mini, gym, spa…. Từ tầng 3 là khu căn hộ. – Chung cư T&T Riverview được thiết kế gồm 30 căn hộ trên một sàn, 9 thang máy tốc độ cao và 6 thang bộ thoát hiểm. – Khởi công: Tháng 10/2015. – Bàn giao: Quý II/2017. – Tiến độ hiện tại: Đã cất nóc và đang hoàn thiện mặt ngoài. Phòng kinh doanh dự án.440 vĩnh hung

Tên dự án: Chung cư eco lake view
 Chủ đầu tư dự án: Công Ty Cổ Phần Ecoland JSC
Vị trí dự án: Số 32 Đại Từ, Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội
Tổng diện tích khu đất quy hoạch: 38.609
Nhà thầu xây dựng: Udic
Loại hình phát triển: Tổ hợp căn hộ cao cấp và trung tâm thương mại.
Mật độ xây dựng: 20.7 % Quy mô dự án: 02 Tòa 32 Tầng, 01 Tòa Thương Mại Dịch Vụ Và Để Xe cao 09 Tầng và 03 Tầng Hầm. Số lượng căn hộ: 1.218 Căn Diện tích căn hộ: 11 loại căn hộ diện tích từ 56,9m2 - 107,3m2 Khởi công: Qúy III/2016 Bàn giao: Quý I/2019 Giá bán: 22 - 24tr/m2

Tổng diện tích đất xây dựng khu đô thi là 60.323m2, trong đó có 2.207m2 là đất quy hoạch mở đường.Còn lại 58.1116m2 đất dự án gồm đất xây dựng chung cư, hệ thống các trường mầm non và trường tiểu học, cảnh quan khuôn viên bao gồm cây xanh và đất giao thông nội bộ. Khu đô thị mới Thịnh Liệt được hình thành và phát triển theo mô hình mạng ô bàn cờ, được chia làm từng mảng đặc, rỗng riêng biệt

Khu chung cư được xây dựng  mới, hiện đại quy mô. Mỗi tòa cao 24 tầng đáp ứng nhu cầu nhà ở của 4500 người với 3 cụm công trình CT1, CT2, CT3 có tổng diện tích sàn nhà ở khoảng 171.000m2.

Cũng theo quy định, các công trình nhà ở cao tầng tại khu đô thị được bố trí đủ diện tích đỗ xe trung bình 1 chỗ ô tô con/100m2 sàn công trình công cộng và 1 chỗ ô tô con/1 căn hộ. Theo kế hoạch, việc điều chỉnh đợt này với mục đích chính là để khai thác, sử dụng đất một cách hiệu quả. Đồng thời tăng thêm quỹ nhà tái định cư giải phóng mặt bằng để thực hiện dự án và bổ sung thêm quỹ nhà ở cho thành phố Hà Nội.

Theo đó, chủ đầu tư đề nghị chuyển giao quỹ nhà ở của dự án tương đương giá trị quỹ đất 20% để nhà nước dùng làm nhà ở xã hội, hoặc nộp tiền tương đương giá trị quỹ đất 20% theo khung giá đất. Như vậy có thể thấy rằng trong tương lai gần quận Hoàng Mai sẽ chào đón thêm một khu đô thị mới giúp nâng tầm diện mạo thủ đô, tạo cảnh quan thiên nhiên tươi trẻ vì sự phát triển của một thành phố xanh – sạch – đẹp.

Theo như thiết kế tổng quan, đây là đô thị giành cho người thu nhập thấp và nhà ở xã hội là chính. Không có nhiều tiện ích. Tuy vậy về không gian để xe và sinh hoạt lại vô cùng thoải mái.

Chủ đầu tư uy tín sẽ an toàn về tài chính
Không lo việc chủ đầu tư vừa vay ngân hàng lại vừa huy động vốn từ người mua.
Làm việc với chủ đầu tư uy tín thì việc bị lừa dối thông tin sẽ thấp hơn.
Đơn vị xây dựng
Quan sát xung quanh địa thế
Báo chí hoặc đơn vị truyền thông, sale cũng có thể lừa dối bạn về thông tin khi bạn mua chung cư. Rất nhiều tiền ích được vẽ ra nhưng thực chất lại không đạt được kỳ vọng như trong thực tế. Test sale một số câu hỏi để xem bản thân đã làm việc chuẩn chỉnh với sale có tâm trong nghề chưa

Thủ tục vay vốn mua nhà

Nhà thu nhập thấp có chất lượng còn tùy thuộc vào chủ dầu tư và chính sách

Khi mua nhà thu nhập thấp thì yếu tố chủ đầu tư là yếu tố đặc biệt phải chú ý. Những vụ cháy nổ đã xẩy ra hàng loạt khiến cho người mua nhà khốn khổ khi phải chụi cảnh ở thì mệt mà không ở không được. Chủ đầu tư uy tín thấp hoặc nhà tái định cư rất dễ xẩy ra trường hợp chất lượng công trình kém. Khi móng nhà bị lột lên, sơn tòa chung cư rỉ tróc mà không có ai sửa chữa, những dịch vụ đi kèm như thang máy, để xe đổ rác luôn gặp vấn đề.

Nhà thu nhập thấp mua dễ bán khó

Mua nhà thu nhập thấp đặc biệt phải chú ý đến giá cả. Dù rằng chất lượng không tốt nhưng trong thời điểm giá cả quá rẻ thì đó lại là một món hời. Nhà thu nhập thấp sẽ có thời điểm sốt riêng, nên đầu tư trong thời điểm nhất định, không nên cầm nhà quá lâu gây đọng vốn và kém thanh khoản. Nếu như nhà đã rơi vào tầm giá cao thì tuyệt nhiên không nên theo sóng mà mua vào. Khách hàng rất dễ rơi vào tình trạnh mua đuổi bán khó.

Nhà thu nhập thấp không có chỗ để xe

Nhà thu nhập thấp thường là không có hầm để xe, tầng 1 sẽ là tầng để xe luôn. Vì lý do tầng 1 là tầng để tuy rằng khá tiện với xe máy nhưng chắc chắn sẽ thiếu chỗ với ô tô. Khi kinh tế phát triển thì nhà thu nhập thấp sẽ càng ngày càng bộc lộ những nhược điểm cố hữu không thể xóa bỏ.

Nhà thu nhập thấp không có các dịch vụ đi kèm tốt

Dịch vụ của nhà có thu nhập thấp thường không tốt. Khu vui chơi không nhiều, các dịch vụ bên dưới tòa nhà không có vì từ tầng 2 đã là tầng dân cư ở.

Nhà thu nhập thấp thường có thang máy không tốt và lượng người trên mỗi thang máy cao
Nhà thu nhập thấp có kết cấu và thiết kế công trình kém chất lượng